Art. 60 alin. (1)
Cenzorul persoană fizică trebuie să aibă „cel puțin studii medii în domeniul economic sau studii în domeniul juridic”.
Expert contabil membru CECCAR · toată România
Cenzorat CECCAR pentru asociații de proprietari
VoSmart verifică gestiunea asociației de proprietari împreună cu un expert contabil membru CECCAR, colaborator pe bază de contract. Primești un raport de cenzor clar, cu observații, concluzii și recomandări documentate.
✓ Expert contabil CECCAR✓ Analiză asistată de AI✓ Rapoarte online
Control documentat
O imagine clară asupra situației asociației
Verificarea urmărește concordanța dintre documente, operațiuni, solduri și hotărârile asociației.
1Documente financiar-contabile organizate
2Neconcordanțe explicate și urmărite
3Recomandări aplicabile pentru remediere
4Raport disponibil în platforma VoSmart
Pentru profesioniști
Ești firmă de cenzorat sau cenzor independent?
Descoperă aplicația VoSmart pentru analiză asistată de AI, dosare digitale și rapoarte validate profesional.
Ce cere legea
CECCAR nu e obligatoriu. Dar contează cine verifică banii blocului.
Legea 196/2018 nu cere ca cenzorul să fie membru CECCAR. Cere studii economice sau juridice ori o firmă de contabilitate, audit sau consultanță fiscală. Un expert contabil membru CECCAR aduce în plus pregătirea și răspunderea profesională a unei profesii reglementate — de aceea lucrăm cu unul.
Art. 60 alin. (2)
Cenzorul persoană juridică trebuie să aibă „domeniul de activitate contabilitate, audit financiar sau consultanță în domeniul fiscal”.
Art. 46 alin. (2)
Cenzorul din afara asociației: persoană fizică „cu studii superioare în domeniul economic sau juridic” ori persoană juridică din contabilitate, audit sau consultanță fiscală, angajată de comitetul executiv cu mandatul adunării generale.
Art. 61
Cenzorul verifică gestiunea financiar-contabilă, verifică lunar execuția bugetului, face controale inopinate de casierie și prezintă anual raport adunării generale.
Vezi și firmă de cenzorat și cenzorat asociații de proprietari.
Aria verificării
Ce verificăm în cadrul serviciului de cenzorat
Documente și plăți
Facturi, chitanțe, ordine de plată, extrase bancare și documentele justificative aferente.
Casă și bancă
Registrul de casă, disponibilul în numerar, operațiunile bancare și concordanța soldurilor.
Liste de întreținere
Repartizarea cheltuielilor, fișele apartamentelor, încasările și eventualele penalități.
Fondurile asociației
Fondul de rulment, fondul de reparații și celelalte fonduri aprobate de proprietari.
Furnizori și obligații
Plățile către furnizori, contractele relevante și obligațiile declarative ale asociației.
Raportare și trasabilitate
Observații documentate, neconcordanțe identificate și recomandări ușor de urmărit.
Proces transparent
De la documente la un raport util
Fiecare etapă păstrează trasabilitatea verificării și reduce schimburile neclare de informații.
01
Preluăm documentele
Stabilim perioada verificată și setul de documente necesare.
02
Analizăm operațiunile
Verificăm înregistrările, soldurile, plățile, listele și documentele suport.
03
Clarificăm diferențele
Solicităm explicații sau documente suplimentare pentru situațiile neclare.
04
Emitem raportul
Livrăm concluziile și recomandările într-un raport accesibil online.
AI + expert uman
Tehnologia accelerează analiza. Specialistul validează concluziile.
VoSmart folosește inteligența artificială pentru organizarea informațiilor, identificarea preliminară a neconcordanțelor și pregătirea analizei.
AI-ul nu înlocuiește responsabilitatea profesională: raportul final este verificat și validat înainte de publicare.
Întrebări frecvente
Informații înainte de colaborare
Legea cere ca cenzorul să fie membru CECCAR?+
Nu. Legea 196/2018 cere studii economice sau juridice pentru cenzorul persoană fizică (art. 60 alin. (1)) și domeniul de activitate contabilitate, audit financiar sau consultanță fiscală pentru cenzorul persoană juridică (art. 60 alin. (2)). Un expert contabil membru CECCAR depășește aceste cerințe, dar nu e o condiție legală.
Ce înseamnă CECCAR?+
Corpul Experților Contabili și Contabililor Autorizați din România — organismul profesional al experților contabili și al contabililor autorizați. Calitatea de membru se poate verifica în tabloul publicat de CECCAR.
Cum lucrează VoSmart cu expertul CECCAR?+
VoSmart are colaborator, pe bază de contract, un expert contabil membru CECCAR. Verificarea gestiunii asociației se face cu expertiza lui, iar analiza preliminară e asistată de AI-ul VoSmart.
Ce verifică un cenzor la o asociație de proprietari?+
Sunt verificate documentele financiar-contabile, încasările și plățile, registrele, listele de întreținere, fondurile, soldurile și documentele justificative ale asociației.
Cât de des se face verificarea?+
Frecvența se stabilește în funcție de mandat, volumul documentelor și nevoile asociației. Verificarea poate fi periodică, lunară, trimestrială sau pentru o perioadă punctuală.
Ce documente trebuie pregătite?+
De regulă sunt necesare listele de întreținere, facturile, chitanțele, extrasele bancare, registrul de casă, ordinele de plată, contractele și situația fondurilor.
Cum este folosită inteligența artificială?+
AI-ul VoSmart asistă analiza preliminară și organizarea informațiilor. Concluziile și raportul final sunt verificate și validate de un specialist uman.
De ce depinde tariful serviciului?+
Tariful depinde de numărul de apartamente, volumul documentelor, perioada analizată, frecvența verificărilor și complexitatea situației asociației.
Vrei cenzorat cu expert contabil CECCAR?
Spune-ne numărul de apartamente și perioada pe care dorești să o verificăm. Îți răspundem cu pașii necesari și o ofertă adaptată.
Solicită o ofertă